Хрватската влада работи на нова станбена политика, која е неопходна бидејќи е познато дека просечното семејство тешко може да си дозволи недвижен имот, а од друга страна, стотици илјади станови и куќи седат празни.
За да се издаваат овие имоти, Хрватска планира да воведе стимулации како една од мерките државата да плаќа дел од закупнината на подзакупците. Од министерството засега не откриваат детали, но еве што за идејата велат агентите за недвижности, аналитичари и други експерти.
Од една страна не можеш да најдеш стан, а од друга страна, стотици илјади станбени единици во Хрватска се празни. Државата сака да ги активира, а една од мерките би била државата да плаќа дел од киријата, односно разликата меѓу пристапната и пазарната цена, пишува хрватски N1, а пренесува Пословни дневник.
„Мораме да разбереме кои се сопствениците кои би добиле ваков вид субвенција. Секако, условот е овие сопственици да пуштат такви станови на пазарот по цена која државата ќе ја дефинира како пристапна. Кои се овие достапни цени? Кој има право на ваков вид кирија „Исто така, какви се становите, кој ќе провери дали се квалитетни или не“, вели агентот за недвижности Мартина Матаиќ Шкугор.
Аналитичарот на Colliers, Анита Грбавац, прашува што е достапно, а која е пазарната цена и предупредува на можен контра-ефект.
„Што се однесува до субвенционирањето на кириите, се плашам дека ќе го има истиот ефект како АПН, каде што цените на недвижностите се зголемија и на крајот се покажа дека не е многу успешна мерка. Се плашам дека субвенционирањето на кириите може да предизвика тој контраефект да растат цените на киријата“, објасни таа.
Сопственикот на агенцијата за недвижности Филип Бркан не мисли така.
„Мислам дека видот на субвенција со која ја збогатуваме понудата на пазарот не може да има влијание врз зголемувањето на цените на закупнината, бидејќи со пуштање повеќе недвижен имот на пазарот влијаеме на поголема понуда.Кога имаме поголема понуда , тоа значи дека можеме да задоволиме одредена побарувачка“, рече Бркан.
