Секој кој воопшто го следел пазарот на недвижности во последните две децении знае дека во многу земји, а особено во САД, стана многу потешко да се купи сопствена куќа.
Но, новиот извештај ги сумира чувствата на многу потенцијални купувачи на куќи, создавајќи категорија која ги означува некои големи градови како „целосно неисплатливи“.
Градовите на западниот брег на САД и Хаваи заземаа пет од десетте најнеисплатливи места, според годишниот извештај за „Демографска меѓународна достапност на домување“, кој ги следи цените на куќите 20 години.
Веројатно не е изненадување што најскапите градови во САД за купување дом се во Калифорнија, и тоа Сан Хозе, Лос Анџелес, Сан Франциско и Сан Диего сите во првите десет.
Главниот град на Хаваи, Хонолулу, исто така се рангираше на шестото место од 94 главни пазари испитани во осум земји.
Австралија е единствената земја освен САД која доминира на листата на „неисплатливи“, предводена од Сиднеј и јужните градови Мелбурн во Викторија и Аделаида во Јужна Австралија, пишува CNN.
Но, на врвот на глобалната листа е Хонг Конг, компактен азиски финансиски центар познат по своите мали станови и вртоглаво растечките кирии. Забележливо е дека тоа е единствениот кинески пазар опфатен со извештајот.
Редовен на листите „најскапи“, Хонг Конг има најниска стапка на сопственост на станови од кој било испитан град, со само 51 процент, во споредба со азискиот ривал Сингапур, каде сопственоста на куќи е на врвот од 89 проценти благодарение на повеќедецениската посветеност на владата за јавни станови.
Хонг Конг е најнедостапниот град во светот, но потенцијалните купувачи на станови можат да се грижат за фактот дека тој не е толку неисплатлив како што беше некогаш.
Цените на куќите паднаа за време на пандемијата во 2020 година, кога владата ги затвори границите на градот и воведе политика на нулта толеранција за Ковид – со новите закони за национална безбедност кои имаа застрашувачки ефект врз градот. Зошто цените се толку високи?
Извештајот ја мери достапноста користејќи го соодносот цена-приход, каде што просечната цена на домот е поделена со бруто просечниот приход на домаќинството.
Топ 10 „неисплатливи“ градови:
- Хонг Конг
- Сиднеј
- Ванкувер
- Сан Хозе
- Лос Анџелес
- Хонолулу
- Мелбурн
- Сан Франциско/Аделаида
- Сан Диего
- Торонто
