Белград и во 2025 година го задржува статусот на најскап и најдинамичен пазар на недвижности во Србија. Податоците на неколку реномирани агенции и портали за недвижности покажуваат дека просечната цена по квадратен метар во главниот град се движи помеѓу 2 500 и 3 000 евра, што е раст од околу 9 проценти во однос на минатата година.
Највисоки цени традиционално се бележат во централните општини – Савски венац, Стари Град и Врачар каде просекот надминува 4 000 евра по квадрат. Во делови од Белград на вода, цените на луксузните станови се движат од 6 000 до 9 500 евра, а на поединечни објекти и над 11 000 евра по квадратен метар.
Нов Белград останува еден од најдинамичните делови, со просек од околу 3 500–4 500 евра за нови градби, додека постарите згради се продаваат по нешто пониски цени. Земун и Вождовац нудат комбинација од урбан живот и релативно прифатливи цени – околу 2 700–3 300 евра по квадрат.
Пониски цени, но со потенцијал за раст, нудат Миријево, Карабурма и Ледине, каде квадратот може да се најде од 1 500 до 2 500 евра. Најдостапни се периферните општини како Раковица, Сурчин и Батајница каде цените се движат околу 2 000–2 300 евра по квадрат.
Според агенциите за недвижности, најголема побарувачка има за еднособни и двособни станови со површина до 45 квадратни метри, особено во новоградба. Овие станови често се купуваат како инвестиција за изнајмување, поради стабилниот прилив на туристи и странски работници во Белград.
Експертите предупредуваат дека трендот на пораст на цените би можел да продолжи, поттикнат од ограничената понуда на квалитетни станови во атрактивните локации, стабилниот интерес на странските купувачи и инвестициите во големи урбанистички проекти. Сепак, за купувачите кои бараат пониска цена, останува препораката да разгледаат алтернативи во периферните зони со добра инфраструктурна поврзаност и перспективи за урбан развој.
